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小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房者如何證明房子是自己的？

小產(chǎn)權(quán)建房的有宅基地使用證，可以證明房子是自己的，小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房者有購(gòu)房合同作為證明?？梢猿鍪举?gòu)房時(shí)與賣(mài)家簽訂的正式購(gòu)房合同，或者購(gòu)房時(shí)記錄的關(guān)于賣(mài)家的聊天記錄、錄音錄像等，也可以到小產(chǎn)權(quán)房所在村委會(huì)申請(qǐng)出具相關(guān)證明材料。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房一般不會(huì)頒發(fā)正式的房地產(chǎn)許可證，交易中存在風(fēng)險(xiǎn)，所以我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)時(shí)必須注意留下實(shí)質(zhì)性證據(jù)。

簽訂小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有用嗎?

有效。小產(chǎn)權(quán)合同在雙方之間是有效的，同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)意思表示真實(shí)，不違反法律或社會(huì)公共利益，一般認(rèn)定該合同有效。

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