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車位貸款是什么意思?

車位貸款也叫車庫車位貸款，是銀行專門為有車一族推出的貸款產(chǎn)品。

以中國建設(shè)銀行為例，該銀行推出的車位貸款，貸款額度可達(dá)車位購買價(jià)或估價(jià)的7成。換言之也就是申請(qǐng)車位貸款的借款人，只需支付3成以上的首付款，即可申請(qǐng)。

目前建行車位貸款利率標(biāo)準(zhǔn)如下：如果是本行樓宇按揭貸款客戶，則車位貸款利率按個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行，貸款期限≤5年貸款年利率為4.77%，貸款期限5年以上的貸款年利率為5.04%;如果是單獨(dú)申請(qǐng)車位貸款利率則有所提高，貸款期限≤1年，貸款年利率為5.31%，貸款期限2至3年(含3年)的貸款年利率為5.49%，貸款期限3至5年(含)貸款年利率為5.58%，貸款期限5至10年(含)的貸款年利率為5.76%。

車位為什么不建議貸款買？

【1】車位產(chǎn)權(quán)不明確：一般停車位都是沒有獨(dú)立的一個(gè)產(chǎn)權(quán)證明，買下來的停車位也只有幾十年的使用權(quán)而已，所以買停車位實(shí)際上和租車位一樣，只不過價(jià)格計(jì)算起來劃算一些，對(duì)于停車位的產(chǎn)權(quán)證需要用戶重新花錢買。

【2】貸款期限短、利息高：車位的價(jià)格大概在幾萬元或者是幾十萬元左右并不算很貴，申請(qǐng)貸款一般不會(huì)超過10年，貸款利率又高，所以說沒有必要貸款來購買車位，貸款之后還需要支付利息。

【3】車位價(jià)值：車有價(jià)值，車位也有價(jià)值，如果是地段好又是學(xué)區(qū)房或者是醫(yī)院附近的話，那么這類停車位價(jià)值通常比較高，當(dāng)不想時(shí)還可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)賣，轉(zhuǎn)賣時(shí)還可以賺一筆錢;而對(duì)于價(jià)值不高的停車位就沒有很大的必要貸款去買了。

總的來說，貸款買停車位的話不僅需要付停車位的錢，還需要給銀行支付貸款利息，這樣子算下來貸款買車位非常不劃算。除非是那種位置非常要好又有很多車子要停的地方，簡單來說就是有升值空間的停車位，有價(jià)值的停車位買下來后續(xù)如果要買房子或者是其他轉(zhuǎn)讓方式，還可以隨著價(jià)值的提升而多賺一筆錢。

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